這就涉及兩個(gè)層面的問(wèn)題。下面南陽(yáng)不銹鋼水箱廠家就來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹一下吧！

第 一個(gè)層面的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十三條和八十一條相關(guān)規(guī)定，二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有，要由供水企業(yè)管理，需要業(yè)主依法履行相關(guān)手續(xù)。但目前基本都是通過(guò)政府出臺(tái)有關(guān)文件進(jìn)行明確的，可能導(dǎo)致后期法律風(fēng)險(xiǎn)。

第 二個(gè)層面的問(wèn)題，業(yè)主是只將二次供水設(shè)施委托給城市供水企業(yè)管理，還是將二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)一并移交給城市供水企業(yè)。如僅是委托城市供水企業(yè)管理，則管理費(fèi)用可計(jì)入供水成本，但二次供水設(shè)施的資產(chǎn)折舊費(fèi)用不能計(jì)入供水成本，城市供水企業(yè)不能承擔(dān)后期更新、改造費(fèi)用，仍只有由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，問(wèn)題未獲得完全的解決。同時(shí)，既然是委托管理，那么業(yè)主有權(quán)收回委托。

再者，如供水企業(yè)贏利了，二次供水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人是否可分享贏利。如業(yè)主將二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)一并移交給城市供水企業(yè)，則管理費(fèi)用和資產(chǎn)折舊費(fèi)用的問(wèn)題解決了，但這存在一個(gè)業(yè)主自愿移交產(chǎn)權(quán)的前提。二次供水設(shè)施屬于業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，怎樣移交，是否需全體業(yè)主同意，是有償移交還是無(wú)償移交；同時(shí)，移交后，供水企業(yè)贏利了，業(yè)主可能會(huì)通過(guò)訴訟等法律途徑要求返還資產(chǎn)。